Appartement T2 neuf avec jardin à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce T2 neuf de 51 m² propose un cadre de vie agréable à 389 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une surface utile équivalente à sa surface habitable, offrant un espace optimisé et fonctionnel.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement s'organise autour d'un séjour spacieux de 50 m² qui invite à une circulation fluide et à une utilisation polyvalente des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 51,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 20,6 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire adapté.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.