Appartement T5 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 682 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé sud-ouest, ce qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, conforme aux exigences actuelles, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon de 5,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également disponibles, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une qualité de vie appréciable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.