Appartement T5 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 682 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique optimale et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,1 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Des placards intégrés facilitent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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