Appartement T4 neuf avec parkings à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,18 m² pour un prix de 517 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Deux places de parking en intérieur sont incluses avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en assurant un stationnement protégé, un avantage appréciable dans cette commune.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels pour un confort moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.