Appartement T4 neuf avec balcon à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 503 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, s’inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit un cadre de vie contemporain et confortable.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, contribue à un confort optimal pour les occupants.

Le logement se trouve au troisième étage, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 11,5 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations pour un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.