Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 800 000 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant ajoute à la praticité de l’ensemble.

Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf construit selon les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’une conception respectueuse de l’environnement.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 68,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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