Appartement T4 neuf avec balcon à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé au prix de 503 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement moderne et conforme aux dernières exigences.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 83,75 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 11,5 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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