Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 835 000 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant la circulation et la luminosité. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, propice à la convivialité et aux moments partagés. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel agréable, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort adapté aux besoins quotidiens. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 36,7 m² prolonge agréablement l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont garantis, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

Le logement est sécurisé par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès PMR est aménagé pour faciliter la mobilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et accessible.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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