Appartement T4 neuf avec balcon à Caluire-et-Cuire

Situé à Caluire-et-Cuire, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé à 503 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, alliant confort et modernité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente une surface utile de 83,75 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A.

Un balcon de 11,5 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Ce bien inclut également un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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