Appartement T5 neuf avec loggia à Bron au 2e étage

Situé à Bron, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,1 m² pour un prix de 356 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant contribue à optimiser le confort quotidien. Chaque chambre offre un espace intime propice au repos ou au travail.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé à l’Est, ce qui garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d’une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Une loggia de 9,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant le confort de ce logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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