Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Bron

Situé à Bron, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72,1 m² pour un prix de 309 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 76,65 m², incluant une loggia de 9,1 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'organisation intérieure permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, avec une cuisine intégrée au séjour de 50 m², favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. L’immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 9,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties par les installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.