Appartement T4 neuf avec terrasse à Bron

Situé à Bron, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface de 79 m² permet une répartition fonctionnelle des volumes, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant complète les installations sanitaires.

Le logement se trouve au 4e étage, dans un bâtiment livré au 4e trimestre 2028, garantissant un état neuf et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée. L’ensemble répond aux normes en vigueur pour un habitat durable et économe.

Une terrasse de 13 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces annexes valorisent le bien en facilitant le quotidien et en ajoutant une dimension fonctionnelle appréciable.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. L’eau courante est également disponible, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes garantissent un investissement pérenne.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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