Appartement T4 neuf avec parking à Villiers-sur-Marne

Situé à Villiers-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,88 m² pour un prix de 369 800 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité supérieure. L’isolation est également classée A, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.

Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d’un véhicule. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

L’acquisition de ce bien dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Ce logement allie performance énergétique et qualité de vie dans un environnement urbain dynamique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.