Appartement T4 neuf avec terrasse à Villennes-sur-Seine

Situé à Villennes-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,88 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant des solutions pratiques pour le quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée, gages de confort et d’économies d’énergie.

Une terrasse de 13,45 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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