Appartement T4 neuf avec parkings à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,05 m² pour un prix de 565 800 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et phonique. L’année de construction est 2027, ce qui assure des matériaux et équipements récents et durables.

Deux places de parking intérieures sont incluses, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ces stationnements sécurisés facilitent le quotidien des résidents en offrant un accès direct et protégé à leur véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l’isolation. Un placard intégré permet un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et stable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat et confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.