Appartement T4 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,71 m² au prix de 485 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort au quotidien, complétée par un WC indépendant. Des placards intégrés participent à une organisation optimale des rangements.

Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards d’un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 13,21 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilitent le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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