Appartement T4 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,87 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et une construction récente.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. La répartition des chambres permet une organisation optimale des espaces privés et communs, idéale pour le quotidien.

Exposé nord-ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf et sa construction de 2027 assurent une qualité de vie confortable, renforcée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique soignée.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 57,07 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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