Appartement T4 neuf avec balcon à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,78 m² pour un prix de 443 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L’agencement intérieur optimise les volumes pour un usage quotidien agréable et fonctionnel.

Le bien bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards d’un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 26,38 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l’air libre. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une production d’eau chaude sanitaire intégrée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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