Appartement T4 neuf avec balcon à Sèvres

Situé à Sèvres, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,31 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 649 000 €, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain avec des prestations soignées et une conception récente.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort adapté aux besoins quotidiens.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 11,17 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée à ce bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.