Appartement T3 neuf avec balcon à Sèvres

Situé à Sèvres, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,11 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé à l’ouest, garantissant une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité supérieure.

Un balcon de 2,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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