Appartement T4 neuf avec balcon à Samoëns

Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T4 neuf de 72,69 m² habitable est proposé à 382 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une surface utile de 77,96 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L’agencement optimise les espaces avec un séjour de 50 m², idéal pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète cet ensemble.

Le logement est situé au premier étage et bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une lumière douce le matin et un ensoleillement en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 10,53 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce bien comprend également une cave et un parking intérieur, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent un confort moderne. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l’offre en facilitant le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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