Appartement T5 neuf avec balcon à Samoëns

Situé à Samoëns, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 103,12 m² pour un prix de 699 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces généreux. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort.

Le bien se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d’une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 18,69 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Trois places de stationnement en parking intérieur complètent ce bien, ainsi qu’un garage et un box, assurant une solution complète pour le stationnement. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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