Appartement T4 neuf avec balcon à Samoëns

Situé à Samoëns, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,87 m² pour un prix de 478 500 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, ce logement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 10,28 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une bonne circulation de la lumière naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de plus de 10 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure un confort thermique adapté, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.