Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Leu-la-Forêt

Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,66 m² pour un prix de 379 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 68,88 m², un espace extérieur rare qui invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour une luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

La terrasse de près de 69 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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