Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Leu-la-Forêt

Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 125 m² pour un prix de 568 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments partagés. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct assure une organisation fonctionnelle des espaces d’eau. Les placards intégrés contribuent à optimiser le rangement au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 28,6 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. L’appartement est également équipé pour le haut débit internet et la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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