Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Leu-la-Forêt

Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,73 m², proposée au prix de 408 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, ce logement bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre aisément à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 4e étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’une conception respectueuse de l’environnement.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 79,61 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.