Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Fons

Situé à Saint-Fons, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,73 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La disposition des espaces intérieurs permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé.

Le bien est situé au premier étage, dans un bâtiment livré au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations neuves et conformes aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,2 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet élément extérieur valorise le bien en offrant un prolongement naturel du séjour vers l’extérieur.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité de l’appartement. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.