Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Fons

Situé à Saint-Fons, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,73 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que les rangements intégrés optimisent l’organisation intérieure.

Le logement est situé au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2026 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Un balcon de 9,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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