Appartement T4 neuf avec parking à Sain-Bel

Situé à Sain-Bel, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,83 m² pour un prix de 292 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La répartition des espaces permet d'organiser aisément les zones de vie et de repos, offrant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant une construction récente conforme aux dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale.

Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents.

Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à un confort optimal. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.