Appartement T4 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains

Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,54 m² pour un prix de 549 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 17,48 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont incluses, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un double et triple vitrage, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions internet haut débit et fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète les atouts de ce bien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.