Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Fons

Situé à Saint-Fons, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,73 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort appréciable au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes récentes de construction. Il se situe au premier étage et bénéficie d’une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, gage d’une excellente performance énergétique et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Ce prolongement de l’espace intérieur permet d’aménager un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une valeur ajoutée à ce logement.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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