Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,36 m² pour un prix de 869 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation des espaces.

Le bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029 dans le cadre d'une construction neuve. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 59 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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