Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, ce T2 neuf de 35,88 m² habitable est proposé à 385 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2029.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 37,38 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m², bien que mentionné, semble correspondre à une mesure globale ou une erreur, mais la disposition générale favorise une circulation fluide entre les pièces. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé. Une cave vient s’ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.