Appartement T4 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,81 m² pour un prix de 341 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien agencé.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur un balcon de 15,17 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins pratiques des occupants.

Ce logement se situe au 4e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le balcon de 15,17 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privatif. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur proposé est un atout notable pour profiter d'un espace ouvert en milieu urbain.

Parmi les équipements, on retrouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien complet.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.