Appartement T4 neuf avec terrasse à Éguilles

Situé à Éguilles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101,01 m² pour un prix de 636 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et d’intimité.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal, tandis que la construction neuve de 2027 assure un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 29,76 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient également s’ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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