Appartement T3 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,35 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 201 500 €. Ce logement se trouve au 4e étage d’un immeuble récent, livré au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et une construction conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l’espace et le confort quotidien. La surface utile atteint 67,49 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour, spacieux, s’adapte aisément à diverses configurations, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement est situé au 4e étage, offrant une luminosité agréable. La livraison est prévue au dernier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, avec une construction récente qui bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Un balcon de 8,27 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent l’attrait de ce bien en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.