Appartement T4 neuf avec balcon à Pantin

Situé à Pantin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,1 m² pour un prix de 583 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et d'un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace intime propice au repos, et la présence d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de praticité.

Le logement se situe au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, et la livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental.

Un balcon de 3,47 m² apporte un espace extérieur agréable, permettant de profiter d'un air frais et d'une ouverture sur l'extérieur. Ce prolongement de l'espace de vie offre une possibilité d'aménagement pour des moments de détente ou de convivialité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.