Appartement T3 neuf avec balcon à Pantin traversant Nord-Sud

Situé à Pantin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,28 m² pour un prix de 431 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 64,02 m² permet d’aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur un balcon de 4,3 m² ainsi qu’une loggia de 1,18 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l’air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. Il est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un branchement TNT et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort optimal en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon et la loggia apportent un prolongement extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes. Ces espaces extérieurs complètent harmonieusement le cadre de vie proposé.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf, livré en 2028, respecte les dernières normes thermiques et acoustiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.