Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Pantin

Situé à Pantin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,64 m² pour un prix de 434 999 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort au quotidien.

Le logement est situé au 2e étage, offrant une vue dégagée grâce à son orientation sud. L’année de construction 2027 garantit un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 24,11 m² et un balcon de 14,97 m², parfaits pour profiter de l’air libre et aménager un coin détente ou repas en extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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