Appartement T3 neuf avec terrasse à Pantin

Situé à Pantin, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,3 m² pour un prix de 329 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’espaces bien définis.

Le bien bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur apporte une extension de l’espace de vie, propice à la détente ou aux repas en extérieur.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète le cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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