Appartement T3 neuf avec balcon à Orly

Situé à Orly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,19 m² pour un prix de 305 900 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 64,83 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d’un emplacement au premier étage, sans mention d’exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Son état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 7,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des occupants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.