Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Montreuil

Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,9 m² pour un prix de 678 576 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d’espace optimisé. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une excellente isolation thermique et phonique.

Les espaces extérieurs complètent avantageusement ce logement : une terrasse de 10,95 m² et un balcon de 8,1 m² offrent des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ces espaces permettent d’aménager un coin détente ou un espace repas en plein air, apportant une réelle plus-value à ce bien.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.