Appartement T4 neuf avec terrasse à Montesson

Situé à Montesson, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,99 m² pour un prix de 449 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce logement bénéficie d’une construction récente conforme aux normes actuelles. Son état neuf garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 13,39 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, optimisant l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes et fiables. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.