Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 410 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’agencement pratique du logement.

Le logement bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en état neuf, construit en 2027, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique renforcé.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 114,36 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de l’air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.