Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, valorisant les espaces de vie. Construit en 2027, ce logement neuf répond aux normes actuelles en matière d’isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 12,77 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.