Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce spacieux appartement T4 neuf de 84 m² habitable est proposé à 425 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il bénéficie d’une surface utile de 88,5 m², intégrant des espaces bien pensés pour un confort optimal.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Situé au 2e étage, l’appartement profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 114,07 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.