Appartement T4 neuf avec balcon à Le Touquet-Paris-Plage

Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 113 m² pour un prix de 1 390 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 121 m² permet d’envisager un aménagement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie pratique et convivial.

Le bien se situe au 2e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de haute qualité, conforme aux exigences actuelles.

Un balcon de 34,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l’air libre et des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi que deux caves viennent s’ajouter aux prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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