Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Bourget

Situé à Le Bourget, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,48 m² pour un prix de 385 000 €. Implanté au 5e étage, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres bénéficient d’une organisation optimale pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au trimestre indiqué, dans un état neuf conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 26,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés par des installations performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.