Appartement T4 neuf avec balcon à La Teste-de-Buch

Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,9 m², affiché au prix de 578 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

La distribution intérieure comprend un séjour de 50 m², offrant un espace de vie généreux et modulable, idéal pour accueillir famille et amis. Trois chambres complètent ce bien, permettant d’aménager des espaces privés confortables. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort quotidien, tandis qu’un WC indépendant complète les installations sanitaires.

Ce logement se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 10 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.