Appartement T4 neuf avec terrasse à Bègles

Situé à Bègles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 398 000 €. Implanté au 4e étage d’un programme immobilier livré au second trimestre 2028, ce logement moderne bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres, bien distribuées, permettent une organisation harmonieuse des espaces privés et communs.

Le logement se trouve au 4e étage et présente une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 107 m² constitue un véritable prolongement extérieur, offrant un espace généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les équipements.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

La livraison est prévue au second trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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